I Z N A J M LJ I V A Č I
PRUŽANJE UGOSTITELJSKIH USLUGA U DOMAĆINSTVU

Pod uvjetima utvrđenim Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti (NN 138/06) i drugim propisima, fizička osoba koja nije obrtnik ili trgovac pojedinac (u daljnjem tekstu: iznajmljivač) smije iznajmljivati gostima sobe, apartmane i kuće za odmor, kojih je vlasnik, do ukupno najviše 8 soba, odnosno 16 postelja.

DUŽNOSTI IZNAJMLJIVAČA

  1. Vidno istaknuti na ulazu u objekt, ili u neposrednoj blizini, natpis – standardiziranu PLOČU s oznakom vrste i kategorije objekta utvrđene rješenjem nadležnog ureda te natpis s imenom, prezimenom i uslugom koja se pruža
  2. Istaknuti u svakom objektu, odgovarajuće zaštićen i na vidnom mjestu, CJENIK koji mora sadržavati:
    • Ime i prezime vlasnika, te adresu navedenu u Rješenju
    • Cijenu usluga koja se nudi
    • Vrstu objekta
    • Kapacitet
    • Kategoriju objekta
    • Razred turističkog mjesta
    • Informaciju o visini boravišne pristojbe i napomenu da je boravišna pristojba uračunata u cijenu.
    •  
    • Cjenik nije potrebno ovjeravati u Državnom inspektoratu.
  3. Izdati gostu RAČUN s naznačenom vrstom, količinom i cijenom pruženih usluga te eventualnim popustom.
  4. Voditi KNJIGU Popis gostiju koja se kupuje u «Narodnim novinama». Knjigu nije potrebno ovjeravati u Službi za gospodarstvo.
  5. Voditi EVIDENCIJU PROMETA prema obrascu EP iz „Narodnih novina“ i u nju upisivati sve račune.
  6. Prijaviti goste u Turističku zajednicu i MUP.
  7. Obnoviti POTVRDU o ispunjavanju zdravstvenih uvjeta nakon godinu dana od izdavanja zadnje liječničke potvrde. U zdravstvenoj potvrdi trebaju biti navedeni i ostali članovi domaćinstva koji žive u istom objektu.
  8. UPLATITI: 1. boravišnu pristojbu 2. turističku članarinu i 3. porez.

Poželjno je imati i pečat s osnovnim podacima, radi izdavanja računa ili ispunjavanja prijavnica i ostalih obrazaca.

OZNAČAVANJE VRSTE I KATEGORIJE UGOSTITELJSKIH OBJEKATA - STANDARDIZIRANE PLOČE

Zahtjev za nabavu standardiziranih ploča kojima su iznajmljivači dužni označiti vrstu i kategoriju objekta dostavlja se tvrtki: "Kordun-Lav" d.d. Karlovac, Matka Laginje 10, 47 000 Karlovac, tel. 047 645 066 fax 047 645 559.

U prilogu zahtjeva potrebno je dostaviti:

svrha doznake: "za ploče"
Primatelj: "Kordun-Lav" d.d. Karlovac
broj žiro-računa: 2500009-1101146559
poziv na broj: 67 - OIB građana
Ploča veličine: 25x25 cm iznosi 395,00 kuna.

PRIJAVA GOSTIJU U TURISTIČKU ZAJEDNICU

Prema članku 21. Zakona o boravišnoj pristojbi iznajmljivač koji pruža uslugu noćenja u smještajnom objektu dužan je u roku od 24 sata po dolasku prijaviti turističkoj zajednici sve osobe kojima se pruža usluga noćenja u smještajnom objektu, te u roku od 24 sata odjaviti njihov boravak.

PRIJAVA GOSTIJU za Turističku zajednicu može se vršiti na sljedeće načine :

a) VLASNIK SMJEŠTAJNIH KAPACITETA samostalno u uredu TZ Pule, Forum 3. Kod samostalne prijave u TZ prijava mora biti napisana na formularu Obrazac 1 koji se kupuje u Narodnim novinama i pečatirana.

b) U TURISTIČKIM AGENCIJAMA

c) RAČUNALOM - za vršenje prijava računalom potrebno je imati osobno računalo, Program za samostalno vođenje evidencije gostiju, vezu sa internetom i šifru MUP-a. Za besplatan program možete se obratiti u TZ Pula na tel. 212 987.

PLAĆANJE TURISTIČKE ČLANARINE

Prema Zakonu o članarinama u turističkim zajednicama (NN 152/08, 88/10) fizičke osobe koje trajno ili sezonski ostvaruju prihod obavljanjem ugostiteljskih ili turističkih usluga u domaćinstvima dužne su plaćati članarinu turističkoj zajednici. Turistička članarina izračunava prema stopi od 0,20% od ostvarenog bruto prihoda za A razred ili 0,1440% za D razred, a uplaćuje se u mjesečnim akontacijama na žiro račun 1001005-1735927155.

Uplatnice za turističku članarinu iznajmljivači ispunjavaju sami i uplatu vrše putem poslovnice FINE, banke ili pošte ili internetom. Model za plaćanje je 67, a u pozivu na broj uspisuje se OIB iznajmljivača.

Prema Pravilniku o obliku i sadržaju obrasca za prijavu podataka o osnovici za obračun članarine turističkoj zajednici (NN 119/09) , iznajmljivači ispunjavaju Obrazac TZ koji podnose Poreznoj upravi zajedno s Prijavom poreza na dohodak i to najkasnije do kraja veljače iduće godine nakon godine za koju se sastavlja konačni obračun. U slučaju da obveznik plaćanja članarine nije u obvezi podnošenja Prijave poreza na dohodak, Obrazac TZ podnosi najkasnije do kraja veljače iduće godine nakon godine za koju se sastavlja konačni obračun.

PLAĆANJE BORAVIŠNE PRISTOJBE

U skladu sa Zakonom o boravišnoj pristojbi (NN 152/08) registrirani iznajmljivači obavezni su boravišnu pristojbu platiti u paušalnom iznosu. Godišnji paušalni iznos plaća se za svaki osnovi ležaj (300 kn za A razred, 260 kn A1 (MO Kaštanjer, Monvidal, Gregovica, Šijana, Veli Vrh, Valdebek i Busoler) 150 kn za D razred - Štinjan) sukladno propisima o pružanju usluga u domaćinstvu, a dopunski (pomoćni) ležajevi oslobođeni su plaćanja paušalnog iznosa boravišne pristojbe. Boravišna pristojba uplaćuje se na uplatni račun 1001005-1735904741 u tri obroka s time da prvi obrok dospijeva 31. srpnja, drugi 31. kolovoza, a treći 30. rujna tekuće godine.

Uplatnice za boravišnu pristojbu šalje Turistička zajednica.

EVIDENCIJA I PRIJAVE STRANACA MUP-u

Fizičke osobe koje pružaju usluge smještaja strancima, sukladno članku 150. Zakona o strancima («Narodne novine» br. 79/07) dužne su nadležnom tijelu MUP-a prijaviti boravak stranca u roku od 24 sata od trenutka pružanja usluge smještaja. Obrazac prijave boravka stranaca pod 8a. mora biti uredno i čitko ispunjen, a naročito vremensko razdoblje boravka stranca. Prijave gostiju koje su iznajmljivači već izvršili osobno u uredu TZ Pule bit će proslijeđene i MUP-u te je na taj način iznajmljivač ispunio svoju obvezu navedene prijave u MUP.

Pravne i fizičke osobe koje pružaju usluge smještaja strancima, dužne su voditi evidenciju o strancima – Knjiga popis gostiju (čl. 153.). Evidencije se moraju čuvati 2 godine.

Iznajmljivači mogu umjesto knjige stranaca evidenciju o strancima voditi i na sustavu za automatsku obradu podataka. Podaci koji se vode na sustavu za automatsku obradu podataka izlistavaju se na kraju kalendarske godine i čuvaju na elektronskom mediju (DVD, CD).

Prijava boravka stranaca može se vršiti i putem Interneta tj. programa koji možete dobiti u TZ Pule. Da biste mogli koristiti ovaj program potrebno je imati osobno računalo, pristup internetu i vlastitu e-mail adresu te pristupne šifre koje dodjeljuju MUP i Turistička zajednica. Za prijavu gostiju u MUP putem interneta potrebno je da u Policijskoj upravi Pula, na Šalteru za strance, predate Zahtjev za dodjelu šifre, kopiju Rješenja o kategorizaciji i 20,00 kn javnih biljega te pečat.

Ako ste zainteresirani za besplatan program za prijavu gostiju, javite se u TZ Pula na tel. 212 987 ili mail: tz-pula@pu.t-com.hr .

Za sve informacije: MUP Pula, Šalter za strance, tel: 532-111.

PRAVILNIK O PAUŠALNOM OPOREZIVANJU DJELATNOSTI IZNAJMLJIVANJA (NN 48/05)

Porezna uprava u ime Ministarstva financija šalje uplatnice za porez na adresu iznajmljivača. Porez na djelatnost iznajmljivanja utvrđuje se kao umnožak broja kreveta, visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu i odgovarajućeg koeficijenta područja na kojem se usluga pruža. Iznos godišnjega paušalnog poreza na dohodak uvećavat će se za prirez porezu na dohodak, koji je uveden odlukom jedinice lokalne samouprave prema prebivalištu ili uobičajenom boravištu poreznog obveznika.

Nakon kategorizacije objekta iznajmljivač u Narodnim novinama kupuje obrazac RPO –1 kojeg ispunjava u dvije kopije i zajedno s kopijom Rješenja o odobrenju za pružanje usluga iznajmljivača u domaćinstvu predaje u Poreznu upravu – Ispostava Pula, Carrarina 5, II. kat, soba 8. Na osnovu tog obrasca Porezna uprava dostavlja rješenje o paušalnom porezu na dohodak i prirezu.

Iznajmljivač je dužan voditi Evidenciju o prometu (obrazac EP) tj. o izdanim računima, koja se vodi kronološki prema nadnevku izdanih računa i to posebno za svaku kalendarsku godinu. U Evidenciji o prometu porezni obveznik evidentira sve izdane račune bez obzira na to da li ih izdala agencija ili on sam.

Ukoliko sam naplaćuje uslugu, iznajmljivaču je potreban blok za izdavanje računa (bilo koji, preporuča se veći format – potrebno je navesti sve pružene usluge: broj noćenja, cijena apartmana/sobe - jedinična cijena mora biti usklađena sa cijenom u cjeniku po danu, ukupan iznos, eventualno popust). Piše se u dva primjerka – jedan gostu prilikom plaćanja, a drugi se ulaže u knjigu evidencije prometa.

Za sve informacije: POREZNA UPRAVA, Carrrarina 5, tel. 372 751.

Za one koji još nisu iznajmljivači, a žele to postati, dajemo informaciju KAKO REGISTRIRATI DJELATNOST

Za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu iznajmljivač je dužan ishoditi rješenje nadležnog ureda o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu (u daljnjem tekstu: Rješenje o odobrenju).

Zahtjev za izdavanje Rješenja o odobrenju predaju se u URED DRŽAVNE UPRAVE U ISTARSKOJ ŽUPANIJI, SLUŽBA ZA GOSPODARSTVO, PULA, SPLITSKA 14 – PISARNICA.

UZ ZAHTJEV SE PRILAŽU

  1. dokaz o hrvatskom državljanstvu i prebivalištu - presliku domovnice ili osobne iskaznice,
  2. dokaz o vlasništvu objekta – izvadak iz zemljišnih knjiga,
  3. dokaz o ispunjavanju propisanih zdravstvenih uvjeta - da podnositelj zahtjeva i članovi kućanstva ne boluju od nekih zakonom određenih zaraznih bolesti, niti su evidentirani kao duševni bolesnici koji bi zbog svog stanja ili ponašanja mogli ometati odnosno ugroziti okolinu,
  4. dokaz o uporabljivosti građevine u kojoj se nalazi smještajni objekt:
    • za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine - uvjerenje Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Pazin, Ispostava Pula da je građevina evidentirana u katastarskom operatu prije 15. veljače 1968. godine,
    • za građevine izgrađene od 15. veljače 1968. godine do 19. lipnja 1991. godine – pravomoćna građevinska dozvola i potvrda Građevinske inspekcije ( Pazin, Prolaz Frane Matejčića 8 ) da u vezi s tom građevinom nije u tijeku postupak inspekcije,
    • za građevine izgrađene od 20. lipnja 1991. do 01.10.2007. godine – uporabna dozvola ili uvjerenje za uporabu kojim se utvrđuje da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom u pogledu vanjskih gabarita i namjene.
    • nakon 01.10.2007. dokument izdan na temelju novog Zakona o prostornom uređenju i gradnji
  5. tlocrt smještajnog objekta rasporedom i površinom sa naznačenim površinama prostorija,
  6. upravnu pristojbu u iznosu od 70,00 kuna -u upravnim biljezima,
  7. rješenje o kategorizaciji - ako postoji prijašnje rješenje o kategorizaciji smještajnog objekta.

Nadležni ured dužan je riješiti o zahtjevu u roku od 30 dana od dana uredno podnesenog zahtjeva. Ako ured ne donese rješenje u roku od 30 dana iznajmljivač može početi sa radom pod uvjetom da je ishodovao odgovarajući akt (uporabnu dozvolu) prema kojem se građevina može početi koristiti i o tome obavijestio nadležni ured.

Za sve informacije: SLUŽBA ZA GOSPODARSTVO, PULA, Splitska 14, TEL. 371 182, 371 138

OGLAŠAVANJE NA INTERNETU

TZ Pule je na svojim stranicama odvojila prostor za privatni smještaj i na taj način iznajmljivačima omogućila kvalitetniju promociju i dolaženje do šireg kruga gostiju. U objavljivanje objekata mogu se uključiti svi zainteresirani iznajmljivači s područja grada Pule kojima se uz jednokratnu naknadu od 150,00 kn izradi stranica s osnovnim podacima o smještajnoj jedinici uz objavu jedne naslovne vanjske fotografije i više unutarnjih fotografija objekta (najviše do 10 sveukupno). O izradi fotografija objekata brinu sami iznajmljivači i dostavljaju ih u TZ Pule. Ukoliko ste zainteresirani za objavu Vaših soba ili apartmana na službenim stranicama TZ Pule www.pulainfo.hr, molimo Vas da nam se javite na tel. 212 987.